铭宝 发表于 2020-6-28 16:38

老破小的小学学区房能卖的出去吗

感觉现在形式下，小学学区被弱化，再加上浦东很多学校今年开始5年一户，浦东老破小的小学学区难卖了

jht1995 发表于 2020-6-28 22:12

不能一概而论

yssmagnet 发表于 2020-6-28 22:14

看地段和学校了

chunling219 发表于 2020-6-28 22:15

看那个学校的吧。

gniwzero 发表于 2020-6-28 22:21

5年一户那个条件逻辑不对

正确版本应该是：因为5年一户，所以学位没用掉的学区房数量变少，所以更稀缺，所以价格会上涨。若其他条件不变。

Moonpie 发表于 2020-6-28 22:21

浦东好一点的学校早几年就已经五年一户了。

被拗分的健次郎 发表于 2020-6-28 22:45

梅园的老破小妥妥地十几万一平

等等兮兮妈妈 发表于 2020-6-28 23:03

浦东一梯队二梯队小学五年一户好几年了……完全没有因为这个难卖

evian_sun 发表于 2020-6-28 23:18

看地段吧 你买房也看地段不是吗

alexmmm1981 发表于 2020-6-28 23:56

关键看你什么价格，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

卖炭翁 发表于 2020-6-29 00:29

关键看学校 越好学校不愁卖

CC1313 发表于 2020-6-29 05:35

感觉对口好的也没什么难卖

spectre_ddx 发表于 2020-6-29 07:14

浦东老破小的威胁不在于五年一户，而在于差一点地段会不会出现好的学校。比如御桥的建实，就脱颖而出。如果周浦康桥来所好的小学初中一体，相信很多人不会跑到洋泾买老破小。浦东空地多，新上海人绝对喜欢住新的，所以老破小的威胁在这里，跟五年一孩和划片没关系。如果浦东教育局在这些地段差一点的地段，好好运作一下，洋泾那几个学校就不会人多爆仓了。以前外高桥搞了森兰明珠，对口小区不错，你配所好的初中，谁会置换走？还是思路不行。

candyfish 发表于 2020-6-29 07:47

看地段，好学校扎堆的老破小还是很吃香的

深海潜航 发表于 2020-6-29 08:37

先看地段再看学校，毕竟后者垮了才会砸了，前者还是硬通货

白砂糖 发表于 2020-6-29 09:28

有比老破小更便宜的吗？买得起新好大，谁会买老破小

棉花糖啊 发表于 2020-6-29 09:34

楼主是已经上学了想卖，还是还没有入手在犹豫？

如果是前者没什么好担心的，5年一户的政策基本全市好的学区房都一样的，我家的上个月挂了没几天就卖掉了（虽然不是浦东）。如果是后者，建议还是慎重考虑下，确定能承受风险的话再入手。

小豆子哇哇 发表于 2020-6-29 10:26

能啊，总价低，容易卖

jefferydeng 发表于 2020-6-29 12:43

你们没发现 楼主都不回复 可见多么焦虑
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